Chỉ trong vài tháng trở lại đây, nhà đất tại An Dương, Hải Phòng như "bừng tỉnh" bởi cơn sốt đất, nhất là khu vực An Đồng.
Quản lý đất đai ở Đà Nẵng
Chiều qua ngày 15/3, ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai tiến hành tổ chức họp báo với nội dung thông tin về việc Công Ty Cổ phần Địa ốc Alibaba quảng cáo phân lô, bán nền trên địa bàn huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai khi chưa được cấp phép dự án.
Ông đánh giá như thế nào về diễn biến thị trường bất động sản hai tháng đầu năm 2019? Diễn biến này có đúng so với những dự báo hồi cuối 2018 như một số chuyên gia đưa ra không, thưa ông?
Nhà đất là mặt hàng có giá trị lớn, thời gian sử dụng lâu dài nên những lỗi không ưng ý thường khiến khách hàng vừa không hài lòng vừa tốn công sức, tiền bạc và thời gian để sửa chữa. Do đó, nếu là người lần đầu mua nhà, kinh nghiệm thực tế cho thấy bạn n
.jpg)
Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Xin hỏi, đất 10% là gì? Và có được xây dựng nhà ở trên đất 10% không? Xin cảm ơn.
Thủ tục mua bán nhà đất là thủ tục diễn ra khi phát sinh giao dịch mua bán, thủ tục này được tiến hành theo quy trình mà luật đã quy định, sau đây tôi xin tóm tắt thủ tục mua bán nhà đất như sau:
Thưa luật sư, Tôi dự kiến mua một mảnh đất mà không biết bắt đấu từ đâu ? Xin cho biết quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách hợp pháp, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành ? Người dân (Bên bán và bên mua) cần chuẩn bị những giấy tờ gì kh
Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắ
Để thực hiện các giao dịch được hiệu quả, nhanh chóng, Văn phòng Công chứng Trần Gia xin công bố các quy trình công chứng như sau
.jpg)
Luật sư Nguyễn Thanh Hà, chủ tịch SBLAW có bài trả lời phỏng vấn website muabannhadat.com.vn về Những vấn đề pháp lý khi mua căn hộ chung cư, chúng tôi trân trọng giới thiệu nội dung bài phỏng vấn:
.jpg)
Hiện nay đa phần người mua nhà ít dành thời gian tìm hiểu các quy định pháp luật về việc mua bán căn hộ nên có nhiều tranh chấp và thiệt hại xảy ra. Nhằm giúp người mua hạn chế được các rủi ro có thể phát sinh trong quá trình mua bán căn hộ, Rever liệt kê
.jpg)
Trước tình trạng sổ hồng, sổ đỏ giả xuất hiện nhiều như hiện nay, người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên kiểm tra tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền nhằm hạn chế rủi ro khi giao dịch.
Đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản mà bán lại nhà ở đã mua cho tổ chức, cá nhân khác thì còn phải tuân thủ các quy định sau đây:
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi muốn làm hồ sơ nhận quyền sử dụng tài sản (nhà ở 24m2) do ba mẹ tôi tặng, thủ tục và chi phí như thế nào?
Ông bà tôi có để lại di chúc cho bố tôi một mảnh đất nhưng vẫn để tên của ông bà. Hiện nay, bố tôi muốn sang tên sổ đỏ trực tiếp cho anh tôi. Luật sư cho tôi hỏi hồ sơ và thủ tục như thế nào
Tôi có một miếng đất trống, kế bên là tiệm cà phê và chủ quán muốn thuê miếng đất này để làm sân. Tôi nghe nói bên cho thuê phải đóng các loại thuế như thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.
Hai vợ chồng tôi đang làm thủ tục bán ngôi nhà do cả hai cùng đứng tên sở hữu. Chúng tôi đã nhận cọc và hẹn ngày ra công chứng.
Hỏi: Tôi là Việt kiều có quốc tịch Mỹ. Tôi đã được tòa án Việt Nam công nhận quyền thừa kế đối với tài sản do cha mẹ chết để lại (một căn nhà gắn liền với khuôn viên đất ở tại Tp.HCM). Vậy tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay
Nếu được thông qua thì văn bản này sẽ thay thế cho Nghị định 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đồng thời thay thế quy định về xử phạt đối với hành vi không làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận cho bên mu
Trong thời buổi kinh tế hiện nay, đừng chủ quan nghĩ rằng có tiền thì chắc chắn mua được nhà, được đất. Có quá nhiều cơ hội mua nhà đất tồn tại song song là những rủi ro pháp lý vô cùng dễ chết khi mua bán nhà đất khiến nhiều người tiền mất tật mang, đã k
Nhà, đất là những tài sản lớn, là thành quả tích lũy trong nhiều năm mới có thể sở hữu được. Do đó, khi tiến hành các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, các bên tham gia cần phải trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để hạn chế rủi ro sau này. Dưới đ
Năm 2013, tôi có mua một miếng đất 4,2mx12,3m, đồng sở hữu với 4 người nữa (mỗi người cũng có diện tích 4,2mx12,3m). Mỗi người có một sổ hồng riêng (bên trong bìa ghi đồng sở hữu ông A,B,C,D)
Ngoài những quan tâm về hợp đồng, các vấn đề pháp lý tiềm ẩn khi mua nhà thì các loại thuế, phí cũng cần phải lưu ý. Vậy chúng ta cần lưu ý đến loại thuế, phí nào khi mua nhà?
.jpg)
Gia đình tôi có mảnh đất hơn 500m2 do ông bà để lại, là đất hỗn hợp đất ở và đất trồng cây lâu năm tại quận 8, TP.HCM. Hiện tại, tôi muốn bán khoảng 200m2 nhưng vướng Quyết định 60/2017/QĐ-UBND, đất nông nghiệp khi tách thửa thì thửa mới và thửa cũ phải đ
Tôi muốn hỏi về thủ tục cần phải có để thực hiện hoàn công nhà ở và thủ tục giấy tờ để cập nhật Giấy chứng nhận chủ quyền nhà ở theo hiện trạng mới như thế nào? Sự khác nhau giữa Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình và Biên bản nghiệm thu theo hiện t
Người bán nhà cho tôi chuyên thu mua nhà đất, rồi quy hoạch phân lô và xây nhà để bán. Cụ thể, anh ấy mua căn hộ (Phần A) của một hộ dân đã có sổ đỏ, sau đó lại mua lô đất bên cạnh của hộ khác (sau này anh ta chia thành các phần B,C,D,E,G,H) cũng có sổ đỏ
.jpg)
Năm 2013, tôi có mua một miếng đất 4,2mx12,3m, đồng sở hữu với 4 người nữa (mỗi người cũng có diện tích 4,2mx12,3m). Mỗi người có một sổ hồng riêng (bên trong bìa ghi đồng sở hữu ông A,B,C,D). Năm 2014, khu đất này được quy hoạch nhà ở xã hội nhưng vẫn đư
Xin hỏi, tôi phải làm gì để tách được sổ và đảm bảo được quyền lợi của mình? Bên công chứng và Sở TNMT làm như vậy có đúng không?
Ông bà có để lại một mảnh đất thổ cư cho bố tôi (bố tôi đứng tên chủ hộ). Hiện bố tôi đang giao dịch bán mảnh đất này, tuy nhiên không có sự tham gia của mẹ tôi (mẹ tôi không chấp thuận) thì việc mua bán này có hợp pháp không?
Khi tôi mua đất và sử dụng, trên đất đã có 1 căn nhà cấp 4, tuy nhiên trên sổ đỏ khi cấp năm 1997 không có đất thổ cư (toàn bộ diện tích là cây lâu năm). Xin hỏi, tôi có được kê khai bổ sung để được cấp đất ở nông thôn theo đúng thực tế hiện trạng có nhà
hu cầu xây dựng căn hộ mini ở TP.HCM là khá lớn nhưng chủ đầu tư ngần ngại vì khó xin phép xây dựng cũng như thời gian thu hồi vốn rất lâu. Sau đây là những quy định pháp luật cần tham khảo khi xây dựng Chung cư mini.
Xin luật sư cho hỏi, pháp luật quy định như thế nào về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng
Nhà tôi và hàng xóm được cấp đất xây nhà từ năm 1990 đến nay, không có tranh chấp, không thay đổi ranh giới hay hiện trạng khu đất. Năm 2008, nhà nước cấp Giáy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi, cụ thể: mặt tiền rộng 4m, mặt hậu rộng 4,3m, hai bên dài
ôi có một miếng đất 700m2, có quyết định thu hồi một phần 16m2 và đã phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ nhưng nhà nước thực hiện dự án mà không sử dụng đến đất thu hồi. Tôi cũng không nhận tiền đền bù và cũng không bàn giao 16m2 này
.jpg)
Từ 2008 đến nay, có tình trạng một số tỉnh cấp sổ đỏ cho người mua Condotel và ghi trên đó là sở hữu ổn định lâu dài, không hình thành giá trị ở. Điều đó hoàn toàn trái với quy định của Luật Đất đai.
Mua nhà hình thành trong tương lai hay còn gọi là “mua nhà trên giấy” là hình thức mua nhà được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, mua nhà theo hình thức này luôn tiềm ẩn những rủi ro về mặt pháp lý. Do vậy, người mua cần phải lường trước để tránh “tiền mất
Từ ngày 01 tháng 01 năm 2020, bảng giá đất mới với định kỳ từ năm 2020 - 2024 của 63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ bắt đầu có hiệu lực thi hành.
Xin hỏi, sổ hồng có ghi thời hạn sử dụng đất đến ngày 31/12/2021. Vậy sau thời hạn này thì đất có thuộc sở hữu của người sở hữu nữa không? Xin cảm ơn
Hỏi: Tôi có một thửa đất ao, tôi có được chuyển mục đích thành đất lúa không? Nếu được thì tôi phải đóng những loại thuế, phí nào?
Đối với việc thuê đất để đầu tư cơ sở hạ tầng với mục đích cho thuê, xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế GTGT là tiền thuê đất phải nộp ngân sách Nhà nước (không bao gồm tiền thuê đất được miễn, giảm) và chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng
Vì chỗ thân tình lâu năm, bạn bán mảnh đất 100m2 đang thế chấp ngân hàng cho tôi chỉ bằng một nửa giá thị trường. (Mạnh Chung).Tuy nhiên sổ đỏ của mảnh đất này đang bị thế chấp ở ngân hàng để vay một số tiền lớn. Vậy xin hỏi, thủ tục để mua bán đất đang t
.jpg)
Tư vấn phong thủy
Dự tính chi phí làm nhà
Tính lãi suất